本稿は拙稿：房地产13、危机的【解决之道】：政府【退还】土地出让金、【改革】土地制度の日本語訳である。 翻訳はClaude AIを使用し、筆者が最終校正したものである。 【前回までの記事】 一、「中国特色」の不動産【バブル】 中国不動産1：本質は70年で【…
本稿は拙稿：房地产12、恐将成为【史上最大】泡沫、金融危机，和经济危机の日本語訳である。 翻訳はClaude AIを使用し、筆者が最終校正したものである。 【前回までの記事】 一、「中国特色」の不動産【バブル】 中国不動産1：本質は70年で【価値がゼロ】に…
本稿は拙稿：房地产11、中国房产业的【死亡】制度设计 ---- 死于“为国【包税】”の日本語訳である。 翻訳はClaude AIを使用し、筆者が最終校正したものである。 【前回までの記事】 一、「中国特色」の不動産【バブル】 中国不動産1：本質は70年で【価値がゼ…
本稿は拙稿：房地产8、扭曲的“土地增值税”：让房企【只能亏】、不能（多）赚 の日本語訳である。翻訳はClaude AIを使用し、筆者が最終校正したものである。 【前回までの記事】 一、「中国特色」の不動産【バブル】 中国不動産1：本質は70年で【価値がゼロ】…
本稿は拙稿：房地产7、扭曲的【土地拍卖】：政府垄断抬价、【掩饰】极高的税金，让房企背负【不必要】的【风险和成本】 emiya22222.hatenablog.com の日本語訳である。翻訳はClaude AIを使用し、筆者が最終校正したものである。 【前回までの記事】 一、「中…
本稿は拙稿：房地产6、堪比【史上最大】的【利益再分配】：一部分人【免费获取】另一部分人【几百年】的年收入 emiya22222.hatenablog.com の日本語訳である。翻訳はClaude AIを使用し、筆者が最終校正したものである。 【前回までの記事】 一、「中国特色」…
本稿は拙稿：不動産１：中国不動産の真の本質：70年で【価値がゼロ】になる「耐久消費財」の日本語訳である。 emiya22222.hatenablog.com 翻訳はClaude AIを使用し、筆者が最終校正したものである。
本稿は拙稿：房地产4、房价到底【如何决定】？【合理】的房价 =【20~40倍】年租金？ emiya22222.hatenablog.com の日本語訳である。 翻訳はClaude AIを使用し、筆者が最終校正したものである。 【前回までの記事】 一、「中国特色」の不動産【バブル】 中国…
本稿は拙稿：房地产3、中国式【免费拆迁】的【庞氏骗局】，与“中国特色”房地产【泡沫】的【崩坏之日】 emiya22222.hatenablog.com の日本語訳である。翻訳はClaude AIを使用し、筆者が最終校正したものである。 【前回までの記事】 中国不動産1：本質は70年…
本稿は拙稿：房地产2、中国人【折旧】意识的【缺失】，与“中国特色”的房地产【泡沫】 の日本語訳である。 翻訳はClaude AIを使用し、筆者が最終校正したものである。
本稿は拙稿：房地产1、中国房地产的本质：70年后【价值归零】的“耐用消费品” emiya22222.hatenablog.com の日本語訳である。 翻訳はClaude AIを使用し、筆者が最終校正したものである。
※ 本篇是PPT图片版，格式较为固定，若设备原因导致之前的文字版阅读困难的话，可以参考本篇。 前言： 相信最近大家经常会被“恒大破产！巨额债务违约！”、“龙头碧桂园也暴雷了！亏损一千多亿元！”之类的新闻刷屏吧？ ---- 就连最近去跑日本客户，几乎每次都会…
※ 本篇是文字版，格式会随设备而变化，若设备原因导致阅读困难的话，可以参考图片版。 ---------------------------------------- 前言： 相信最近大家经常会被“恒大破产！巨额债务违约！”、“龙头碧桂园也暴雷了！亏损一千多亿元！”之类的新闻刷屏吧？ ---- …
亲们，很久不见了， 相信最近大家经常会被“恒大破产！巨额债务违约！”、“龙头碧桂园也暴雷了！亏损一千多亿元！”等新闻刷屏了吧？ ---- 就连最近去跑日本客户，几乎每次都会被客户来个“灵魂三问”：“中国房地产大丈夫吗？”、“中国经济大丈夫吗？”、“台湾大丈…
周知の通り、中国恒大（EVER GRANDE）を始め、多くの中国不動産会社は危機（数千億人民元の赤字・債務不履行など）に陥っています。 下記の図の通り、2019年の中国不動産会社「TOP 30」の中、民営企業の約90％は既に危機に陥っており、国有・中央所有企業の…
周知の通り、中国恒大（EVER GRANDE）を始め、多くの中国不動産会社は危機（数千億人民元の赤字・債務不履行など）に陥っています。 下記の図の通り、2019年の中国不動産会社「TOP 30」の中、民営企業の約90％は既に危機に陥っており、国有・中央所有企業の…
6/10，又一篇关于【疫情源头】的长篇报道，被英国媒体刊登了出来： 原版：（需要会员订阅） https://///www.thetimes.co.uk/article/inside-wuhan-lab-covid-pandemic-china-america-qhjwwwvm0 来自网友的完整拷贝：（无版权，仅供学习） https://archive.is…
如题，《上海日记》和《中国日记》的Dropbox链接【已恢复】。
友情提示：千万不要在微信的群/朋友圈讨论/转发这个，高度敏感，很可能被封/禁言。 然后，姑且贴一下原视频（Youtube，需翻墙）： www.youtube.com 以下是个人简单吐槽： 1、讲真，这份《网易新闻2022年度盘点》已经相当避重就轻了，真正重口味的内容几乎没…
疫情5.2：《中国日记》(2022年7月~ 含11月的富SK、新J、上海乌LMQ路，等等)
前文回顾： 疫情5.1：《上海日记》(2022年3-6月) 时至今日，相信已勿需多言了： 2020年2月，武汉Lockdown，除武汉外各地都在喊封得好、骂方方汉奸； 2022年3月，上海Lockdown，除武汉上海外各地都在喊封得好、骂我这样的汉奸； 而2022年7月，当Lockdown “终…
很多东西，真的不再重复了... 2020的武汉，2022.4-6的上海，2022.7～全国各地... 终究不过是几个【小循环】... 而关键是：【大循环】呢？ —— 从更宏观的视角来看，在【历史长河】中，现在这样的，到底算是什么时期？ —— 1989年？1911年？1906年？ —— 阿弥陀…
* 简单解释一下： 好几个月之前（貌似就是2022/3上海封城之后），微信言论管控再次升级，一般网页没法直接转发到朋友圈了（*注） 注：就算转发，也仅显示文字URL，比如http:xxxxx，而不再显示名片（标题/内容简介/预览图）等 ---- 大部分普通人看到乱七八糟…
前文回顾： 心理1：人类【本能】的形成机制，以及“本能的失败” 心理2：古代战争背后的幽灵，与真正的【止战之道】 心理3：为什么“封建王朝必将灭亡、文明社会必将皿煮”？---- 论人类社会【竞争机制】的【缺失】与【重获】 心理4：为什么国人【甘愿被奴役】并…
这里先放一个前言，作为过渡，正文请点后面的链接。 长篇多图重口，请一定阅读风险提示、只有做好充分的心理准备之后才继续。 前文回顾： 心理1：人类【本能】的形成机制，以及“本能的失败” 心理2：古代战争背后的幽灵，与真正的【止战之道】（FULL.Ver） 心…
前文回顾： 心理1：人类【本能】的形成机制，以及“本能的失败” 心理2：古代战争背后的幽灵，与真正的【止战之道】（FULL.Ver） 心理3：为什么“封建王朝必将灭亡、文明社会必将皿煮”？---- 论人类社会【竞争机制】的【缺失】与【重获】 明白了基本原理后，让…
其实，我也不想在中秋节更这样的内容... 但是，当你发现： 成都、伊犁、贵阳、深圳等大城市，再次像【上半年的上海一样】被lockdown； 而挨饿、哭喊、殴打、强压、反抗，坠楼等惨剧，就像【上半年的上海那样】不断重演； 仅仅两天时间，就能看到这么多悲惨…
例行警告1： 标题带有【裏】的文章都含有“真正外面的东东”，有些东西可能过于“大实话”，头一次接触“理想”和“真实”之间的巨大鸿沟所带来的冲击将会是巨大的，不做好充分的觉悟前，千万不要继续，切记！ 由于 “大家都懂的原因”，这一篇，大家就自己看各路外国…
这里先放一个前言，作为过渡，正文请点后面的链接。 长篇硬核重口，请一定阅读风险提示、只有做好充分的心理准备之后才继续。 前言： 南希大妈访台后，国内媒体沸沸扬扬，甚至大量小粉红痛哭流涕...... ---- 而可惜，你们又被骗了。彬老湿说： 有时候，人和…
前言： 南希大妈访台后，国内媒体沸沸扬扬，甚至大量小粉红痛哭流涕...... ---- 而可惜，你们又被骗了。彬老湿说： 有时候，人和人的差异并不在于【世界观的差异】，而是【信息源的差异】！ ---- 即：也许小粉红的世界观是对的 =“爱国之心”是【正确】的， --…
